因疫情原因定在住宿可以全额退款吗

如果在疫情期间已经入住了酒店，是不能退房退款的 ，如果没有入住酒店话
，只是订购酒店的话，是可以退款退房的。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款 ，但假如已经入住了酒店
，这种情况下就不能让酒店免费退房款了 。

不可抗力因素：如自然灾害（地震、洪水等）或政府紧急措施（如疫情封控）等导致旅客无法继续入住的情况，旅客有权主张全额退款
。但具体是否能全额退款还需看民宿的具体政策和人情味 ，因为并非所有民宿都会严格遵守这一规定。

政策层面：疫情防控属于不可抗力
，通常应免除退票手续费根据《中华人民共和国民法典》第180条及第590条，因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。

只要在规定时间内取消预订
，通常可以全额退款
。酒店直接预订：直接向酒店预订的房间，需询问酒店的前台或客服部门 ，了解他们的退订政策。不同酒店的规定可能有所不同，有些酒店可能提供更为灵活的退订服务 。

原则上
，若在酒店指定期限内提出退房请求，通常可全额退还费用；然而若超出期限 ，酒店或将按规定收取违约金
。此外
，预定渠道及方式亦需加以考虑。比如，部分在线旅游平台的规则可能对退款政策产生影响 。

019新型冠状病毒 ，即“2019-nCoV
”
，因2019年武汉病毒性肺炎病例而被发现，2020年1月12日被世界卫生组织命名
。冠状病毒是一个大型病毒家族 ，已知可引起感冒以及中东呼吸综合征（MERS）和严重急性呼吸综合征（SARS）等较严重疾病。

我买的房子烂尾了,到底该不该退房?

〖壹〗 、房子烂尾是否退房需结合合同条款
、法律时限及开发商资金状况综合判断
，若合同有解除条款、处于法律解除权有效期内且开发商有偿付能力，可考虑退房；反之则需谨慎 。 以下是具体分析：合同约定是退房的核心依据合同中有解除条款：若购房合同明确约定“开发商延期交房可解除合同” ，购房人可直接依据条款要求退房。

〖贰〗 、买期房房子烂尾了
，不可以选取退房或者断供
。具体原因及应对方法分析如下：不可以选取退房的原因退房可能损失更大：楼盘烂尾的主要原因可能是房企资金链断裂导致破产。此时，开发商已无力退款 ，购房者若选取退房，很可能无法拿回房款
，甚至可能面临开发商推诿责任的情况 。

〖叁〗
、买到烂尾楼能否退房在实践中，买到烂尾楼可以申请退房 ，但退房未必是比较好的办法
。如果开发商的开发项目无人接盘
，收房遥遥无期，购房者可以申请退房。不过 ，退房后可能面临一些后续问题
，例如退款周期长、可能无法全额拿回已支付款项等 。

〖肆〗 、期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的 ，这时候开发商是没钱的
，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱 ，不如不退房
，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫长一些
。

〖伍〗
、买房烂尾法院可以判退房退款且不用继续还房贷。分析如下：法律依据：根据相关法律规定 ，开发商未能按照合同约定交付房屋，即构成违约行为 。在此情况下
，购房者有权要求退房退款
。这一原则在多个司法实践中得到了贯彻，如江苏省连云港市的某案例 ，法院就支持了烂尾楼购房者的退房退款请求。

疫情原因租房可以退吗

〖壹〗、可以 。您这种情况属于因不可抗力原因
，解除租房合同
。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。民法典规定
，合同解除有法定解除和约定解除两种，当事人协商一致解除合同的 ，属于约定解除
。

〖贰〗
、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行
，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权 ，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以退房 。

〖叁〗、综合以上介绍，人们都知道
，这次的疫情对人们的生活造成了影响，但是在租房后 ，因为疫情的原因要退租
，不属于合同法规定的可以解除合同的情形，所以退租要承担违约责任
。

〖肆〗 、延伸：承租人不可以仅因租房在疫情期间实际不居住为由要求解除合同：虽然疫情属于不可抗力 ，但需要判断疫情是否足以影响合同的履行。

广西北海退房潮损失达1548万,这究竟是怎么回事?

〖壹〗、这是来自广西北海旅游民宿协会的一个统计
，仅仅只有8月份的这一个月时间，整个广西北海的退房就达到了1 ，548万元的损失
，这也造成了今年以来的最大的一个退房潮 。很多人原本以为疫情已经得到了有效控制，所以决定到广西北海旅游 ，但近来广西的疫情又有所反复
，所以不得不临时退房
。

〖贰〗
、北海涠洲岛又出名了，不是因为游客扎堆 ，而是“退房潮 ”的出现。 据涠洲岛民宿协会统计，自8月以来
，协会142家会员单位共计退订损失达1548万元 。这个“退房潮
”，导致涠洲岛90%民宿受影响 ，某酒店更是被退房1256间
。

〖叁〗、民宿协会的统计 本次广西北海退房潮损失1548万元
，这个数据是来自广西北海旅游民宿协会的一个统计，而且是在8月份这一个月的时间就损失了这么多 ，这是近年来最大的一个退房潮
，所以这个数据就显得触目惊心。而这么庞大的损失只有一个原因，就是广西的疫情 。

〖肆〗 、疫情原因旅游业的损失不止北海 ，张家界还没说话呢
，北海这是在找骂
。再说说今年疫情影响最大的几个地方：云南瑞丽
、湖南张家界、江苏南京 、扬州，除了财大气粗的深圳广州影响不是很明显之外 ，哪个有疫情的地方没损失？张家界一场疫情整个市都停摆了
，郑州先遇洪水后遇疫情，这些都是在暴风眼上。

〖伍〗
、影响当地房企的发展可以说房地产企业很怕自己的资金断裂 ，所以说如果卖出去的房子被退掉的话，那么房地产企业的损失是最大的 。因为房子已经造好了
，如果造好了房子卖不出去，证明他们的收益是有减少的。

〖陆〗、疫情导致的后果而北海酒店民宿行业也是因为疫情的原因导致了退房潮 ，给该行业损失高达1548万元钱
。其实很多的网友都比较倾向于去到海边进行玩耍
，那么提前订房，这也是很正常的一件事情。可是由于广西疫情的原因 ，导致很多的网友都不敢在随便的出行了
，而这也是导致行业出现变故的原因 。

送口罩+无理由退房,广州楼盘花式求生之路

〖壹〗 、具体做法：“无理由退房”曾是几年前恒大的促销策略，后随楼市转暖被市场淡忘
。此次恒大不仅宣布无理由退房 ，还推出无理由退差价政策
，解决了买房人担心房价下跌的顾虑。